В последнее время материнский капитал нередко используется для приобретения нового жилья, что вполне естественно, учитывая, что молодые семьи всеми способами стараются улучшить свои жилищные условия. Новостройки Василеостровский район в этом плане являются вариантом весьма привлекательным, из-за чего многие родители стараются обустроить свое семейное гнездышко именно здесь.
Купить жилье в новостройке, используя для этой цели материнский капитал, можно только в том случае, если жилье находится на территории страны, и при этом оно уже построено не менее, чем на 70%. Естественно, купить жилье на весь материнский капитал невозможно, однако, в качестве первого взноса по кредиту эта сумма вполне подойдет. Дополнительным преимуществом в этом случае является возможность не ждать, когда пройдут те самые три года, с целью купить жилье можно обращаться в банковское учреждение уже спустя два месяца после того, как сертификат получен на руки. Однако необходимо также помнить о том, что на тот момент, когда будет принято решение оформить ипотечный кредит, материнский капитал должен оставаться нетронутым – только в этом случае кредитная организация сможет одобрить заявку.
Средства по кредиту, который оформлен по такому сертификату, будут перечислены в банк уже после того, как у покупателя на руках будет свидетельство того, что он является собственником приобретенного жилья. Существует и еще один нюанс, о котором важно знать – когда покупатель получает ипотеку, используя для этого материнский капитал, он берет на себя ответственность одновременно за два кредита – один на квартиру, а второй – на суму, указанную в сертификате, которая гасится автоматически после получения свидетельства о собственности жилья. «Фишка» заключается в том, что до того, как все расчеты между Пенсионным Фондом и банком будут закончены, оплата процентов и по первому, и по второму кредиту возлагается именно на заемщика.
К сожалении, средства из материнского капитала на сегодняшний день не разрешается привлекать для приобретения земли, ремонта дома или его реконструкции. Также с его помощью нельзя погасить кредит за транспортное средство, однако, положение вполне может измениться в течение нескольких ближайших лет, так как наше государство старается создавать максимально комфортные условия для тех семей, которые имеют двух и более детей.
