С 1 января 2015 года Татарстан в числе 23 регионов России переходит на новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Платить налог по-новому нужно будет в 2016 году. Основным отличием нового порядка определения налоговой базы является ее исчисление исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной цене, на нее могут влиять время постройки здания, его месторасположения, качество строительства и другие параметры. К слову, узнать точные данные по кадастровой оценке своей квартиры или дома можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости. Согласно новому закону к объектам налогообложения отнесены: жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машиноместо, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Внимание! Садовые домики отнесены к категории жилых домов. Переход к новому исчислению налога будет постепенным и займет пять лет. «Начиная с 2015 года, налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости, увеличенной на разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, помноженной на поправочный коэффициент» - отметила главный государственный налоговый инспектор отдела камеральных проверок №3 Лейсан Шамсекаева. Сначала он будет равен - 0,2 и к 2018 году увеличится до 0,8. Решением АГС установлены налоговые ставки: например 0,2% - в отношении квартир, комнат; 0,3% - в отношении жилых домов, объектов незавершенного строительства. Ну а если вам необходима чистая вода в собстаенном доме, тогда вы можете пробурить скважину, а не подключаться к центральной системе водоснабжения, это даст хорошую экономию по коммунальным платежам. А между тем, максимальная ставка - 2 % - установлена по торговым и офисным объектам, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей. Предусмотрены вычеты, уменьшающие налоговую базу, и сохранены льготы в отношении объектов, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн. рублей. «Для социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. метров для квартир, 10 для комнат и 50 - для жилого дома. То есть если у собственника квартира площадью 40 кв. метров с кадастровой стоимостью два млн рублей, то налогом облагается лишь 20 кв» - подчеркнула Лейсан Шамсекаева. Сейчас льготы предоставляются независимо от количества объектов имущества в собственности. По новому закону - только в отношении одного объекта каждого вида. Это связано с тем, что многие граждане регистрируют на пенсионеров свои многочисленные дома, квартиры и таким образом избегают налогов. «Льготы по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров, инвалидов, Героев Советского Союза и России сохранены. Однако применить их можно будет не ко всему имуществу, как сейчас, а лишь к одному, самостоятельно выбранному ими, объекту - одной квартире, одному гаражу и т.д.» - говорит Лейсан Шамсекаева.

ЖАННА САМОЙЛОВА