Специалистами прогнозируется серьезное повышение цен на недвижимость в Таиланде.
Как прогнозируют специалисты в ближайшие пару-тройку лет ожидается высокий рост цен на недвижимость в Тайланде.
Ключевая причина роста стоимости апартаментов в Тайланде - это удорожание земли. За последние два года, отмечает Asia Property Report, стоимость участков земли в престижных районах Бангкока поднялась на 50%.
Все прогнозы подтверждает и Алан Лин - начальник таиландской риэлтерской компании Harrison. По его мнению, больше всего цены вырастут на квартиры в Таиланде. По сравнению с прошедшим годом их стоимость увеличилась на 5-10%, однако по сравнению с соседними с Таиландом странами - такими, как Сингапур и Индонезия, она еще пока относительно невысокая.
В добавок специалист отмечает, что даже при высоких ценах, спрос на жилье в Тайланде в элитных районах сохранится на высочайшем уровне.
ВОПРОС: Возможно ли купить квартиру в Паттайе в кредит или с рассрочкой платежа?
ОТВЕТ: Получить кредит в банке – крайне трудно. Как правило кредит оформляется под залог имущества, при этом у клиента банка должно быть разрешение на работу и хорошая банковская история. Иностранцам, посетившим Тайланд, чтобы отдохнуть по туристической визе, кредит не предоставляют. Кредит можно получить под 8 % годовых.
Более доступный вариант - рассрочка. Если квартира покупается на первичном рынке (то есть возводимое жилье) рассрочку взять довольно легко. В зависимости от проекта и застройщика, рассрочка может даваться на срок 1-2 лет и до 5. На вторичном рынке апартаментов в Таиланде, в большинстве случаев рассрочка не предусматривается, но попадаются и исключения, в зависимости от конкретного продавца.
ВОПРОС: Нам очень нравится остров Пхукет, но цены на недвижимость для нас там «неподъемные». Дешевле ли объеты недвижисти в Паттайе от недвижимости на островах?
ОТВЕТ: Поскольку на материке земля всегда дешевле, чем на острове, то вполне логично, что цены в Паттайе дешевле (порядка на 30 %). Кроме того специальную технику и стройматериалы в Паттайю перевезти в несколько раз проще и дешевле. Цены меньше еще и потому, что Паттайя находится в 150 километрах от столицы государства.
ВОПРОС: Что предпочтительней - вторичное или первичное жилье?
ОТВЕТ: Смотря в каких целях вы покупаете жилье. Если с целью инвестмента – то лучше от застройщика, причем тем лучше, чем раньше этап строительства. Все застройщики стремятся реализовать по максимуму квартир на начальной стадии строительства. Чем больше сумма поступит ему на текущий счет от покупателей, тем меньшую сумму ему нужно будет брать в банке. На возводимое жилье цены растут в процессе всего строительства, таким образом многие, приобретя недвижимость в начале застройки, имеют возможность выгодно перепродать недвижимость еще до окончания ее строительства. Надо отметить, что если сравнивать с первичной недвижимостью, вторичная стоит дешевле.
По материалам агентства недвижимости Страна Улыбок - http://landofsmile-property.ru
